1975 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 112,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902040874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
45105902040874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 484 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 134 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 997 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 763 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 405 878 $ Poids 32 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 484 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 292 562 $ Poids 20 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 997 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 840 159 $ Poids 16 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 552 869 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 506 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −78 657 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 881 419 $ Poids 3 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −63 434 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 853 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +107 262 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 909 306 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 615 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.