662 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
291 800 $
Autre · constr. 2012 · terrain 19 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 738,2 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902049561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
45105902049561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 32 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 559 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 136 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 558 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 52 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 899 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 442 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 611 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 830 451 $ Poids 40 % |
| 5 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 35 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 910 $ Poids 23 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 373 $ Poids 23 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 814 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 555 530 $ Poids 17 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 916 444 $ Poids 17 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 611 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 907 473 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.