2004 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 143,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 119 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902052173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
45105902052173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 44 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 384 194 $ Poids 49 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 892 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 859 752 $ Poids 33 % |
| 3 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 580 $ Poids 33 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 892 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 936 774 $ Poids 14 % |
| 5 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 704 $ Poids 8 % |
| 6 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 121 $ Poids 8 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 785 307 $ Poids 8 % |
| 8 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 985 826 $ Poids 4 % |
| 9 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 547 $ Poids 2 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 579 $ Poids 2 % |
| 11 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 170 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 643 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.