511 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 131 m² · constr. 1875 · terrain 10 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 496,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902088364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
45105902088364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 51 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 432 $ Poids 45 % |
| 2 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 766 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 145 390 $ Poids 42 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 982 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 818 920 $ Poids 41 % |
| 4 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 254 $ Poids 25 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 982 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 895 942 $ Poids 17 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 766 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 314 043 $ Poids 11 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 844 $ Poids 5 % |
| 11 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 444 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.