700 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
563 500 $
Autre · 8 004 $/m² · 70,4 m² · terrain 786 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 026,1 m²
Frontage
652,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 415 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902156124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
45105902156124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 048 $ Poids 31 % |
| 2 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 826 $ Poids 14 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −47 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 081 $ Poids 12 % |
| 5 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 5 % |
| 8 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −62 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 368 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −91 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −62 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.