519 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 177,6 m² · constr. 1977 · terrain 29 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 686,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902180535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
45105902180535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 724 961 $ Poids 39 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 938 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 693 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 478 $ Poids 15 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 628 493 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 167 $ Poids 2 % |
| 9 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 547 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 835 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 202 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.