726 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 92 m² · constr. 1945 · terrain 7 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 514,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902189939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
45105902189939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 47 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 210 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 480 175 $ Poids 21 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 121 195 $ Poids 16 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 225 $ Poids 16 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 942 $ Poids 11 % |
| 7 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 760 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 767 $ Poids 7 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 888 465 $ Poids 7 % |
| 10 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 012 $ Poids 6 % |
| 11 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 511 987 $ Poids 4 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 268 264 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.