734 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 941,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902290346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
45105902290346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 46 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 296 m · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 865 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 095 $ Poids 22 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 435 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 457 969 $ Poids 18 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 137 511 $ Poids 18 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 225 129 $ Poids 17 % |
| 8 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 361 476 $ Poids 15 % |
| 9 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 478 013 $ Poids 11 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 282 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 526 644 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 457 953 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.