735 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 166,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902291128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45105902291128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 11 m · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 901 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 643 913 $ Poids 54 % |
| 3 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 215 m · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +94 855 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 011 298 $ Poids 39 % |
| 4 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 389 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 558 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.