748 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 89,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902291633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
45105902291633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 63 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 417 278 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 263 $ Poids 17 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 473 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 697 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 538 077 $ Poids 11 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −9 311 $ | 123 882 $ Poids 11 % |
| 7 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 551 523 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 907 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 414 325 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 472 057 $ Poids 6 % |
| 11 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 592 445 $ Poids 5 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −17 616 $ | 273 349 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.