743 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 88,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,7 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902292898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
45105902292898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 075 $ Poids 38 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 544 671 $ Poids 15 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 473 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 066 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 741 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 961 285 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 598 783 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 886 $ Poids 5 % |
| 11 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.