757 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 55 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 424,8 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902294523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
45105902294523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 35 m · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 375 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 461 597 $ Poids 49 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 240 315 $ Poids 21 % |
| 5 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 673 $ Poids 15 % |
| 6 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 837 $ Poids 11 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 829 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 883 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 574 402 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 998 $ Poids 6 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 906 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.