240 Chemin MYRIAM · Stukely-Sud
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902303086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45105902303086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 769 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 718 565 $ Poids 51 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 659 871 $ Poids 33 % |
| 4 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 099 $ Poids 24 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 767 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 665 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 571 023 $ Poids 20 % |
| 7 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 465 844 $ Poids 3 % |
| 9 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 151 $ Poids 2 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 881 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.