435 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 9 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 413,5 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902305021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
45105902305021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 322 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 240 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 444 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 961 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 548 827 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 322 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 575 740 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 571 514 $ Poids 19 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 680 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 146 $ Poids 19 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 525 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 671 547 $ Poids 14 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 499 738 $ Poids 14 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 898 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.