410 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 26 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 871,7 m²
Frontage
219,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902307996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
45105902307996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 719 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 663 $ Poids 57 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 461 798 $ Poids 39 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 695 $ Poids 29 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 861 $ Poids 24 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 209 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 688 793 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 571 591 $ Poids 17 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 870 498 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 520 927 $ Poids 16 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 924 $ Poids 12 % |
| 12 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 591 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.