464 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 210 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902312273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
45105902312273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 583 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 240 467 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 683 $ Poids 42 % |
| 4 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 365 $ Poids 39 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 572 005 $ Poids 23 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 522 771 $ Poids 23 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 583 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 574 735 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 508 896 $ Poids 21 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 872 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 350 $ Poids 19 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 794 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 670 725 $ Poids 14 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 809 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 502 837 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 504 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.