454 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 13 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 308,8 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902313233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
45105902313233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 490 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −18 239 $ | 226 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 496 980 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 947 $ Poids 55 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 777 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 422 424 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 540 848 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 219 $ Poids 30 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 490 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 543 149 $ Poids 25 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 495 161 $ Poids 23 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 858 345 $ Poids 23 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 835 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 335 $ Poids 23 % |
| 11 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 701 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 636 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 766 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.