430 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 844,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902315097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
45105902315097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 434 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 244 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 235 309 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 562 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 534 611 $ Poids 29 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 210 $ Poids 25 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 244 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 563 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 783 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 119 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 260 $ Poids 17 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 454 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 658 355 $ Poids 14 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 875 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 489 916 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.