377 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 137,3 m² · constr. 2022 · terrain 13 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 397,1 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902329326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
45105902329326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 201 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +20 519 $ | 286 707 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 984 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 034 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 216 $ Poids 22 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 201 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 675 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 289 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 581 $ Poids 20 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 925 929 $ Poids 19 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 773 949 $ Poids 16 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 984 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 308 $ Poids 15 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.