380 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 208,2 m² · constr. 2009 · terrain 236 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 655,8 m²
Frontage
309,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902335200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
45105902335200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 688 221 $ Poids 16 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 404 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 725 $ Poids 1 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.