435 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 174,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 625,8 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902339517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
45105902339517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 706 946 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 800 372 $ Poids 28 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 491 $ Poids 26 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 404 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 602 544 $ Poids 18 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 831 802 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 448 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 755 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.