443 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 6 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 679,6 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902359828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45105902359828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 513 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 237 335 $ Poids 67 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 439 $ Poids 30 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 300 $ Poids 29 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 555 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 907 254 $ Poids 22 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 513 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 567 881 $ Poids 22 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 655 354 $ Poids 17 % |
| 8 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 633 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 490 433 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 275 030 $ Poids 12 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 510 272 $ Poids 10 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 593 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 496 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.