404 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 170 m² · constr. 1999 · terrain 241 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 036,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902365201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
45105902365201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 963 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 675 892 $ Poids 48 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 654 356 $ Poids 40 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 784 989 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 740 $ Poids 27 % |
| 5 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 845 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 583 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 413 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.