349 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 20 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 125,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902400162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
45105902400162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 223 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 228 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 353 $ Poids 56 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 500 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 426 631 $ Poids 36 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 223 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 895 $ Poids 28 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 822 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 268 366 $ Poids 23 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 68 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 639 186 $ Poids 22 % |
| 8 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 095 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 559 724 $ Poids 12 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 481 654 $ Poids 11 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 497 156 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.