357 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 118,1 m² · constr. 2000 · terrain 16 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902400843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
45105902400843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 68 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 210 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 243 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 453 002 $ Poids 40 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 210 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 580 663 $ Poids 28 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 558 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 869 016 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 511 314 $ Poids 12 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 392 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.