367 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 94,6 m² · constr. 2000 · terrain 15 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 790,9 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902410453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
45105902410453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 199 $ Poids 76 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 146 $ Poids 62 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 610 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 544 386 $ Poids 38 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 623 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 584 861 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 786 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +84 162 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 902 583 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 495 624 $ Poids 12 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 694 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 528 764 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 463 145 $ Poids 5 % |
| 10 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 365 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 122 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 271 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.