750 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 154,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902432323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
45105902432323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 542 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 727 817 $ Poids 25 % |
| 3 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 209 $ Poids 24 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 432 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 574 175 $ Poids 23 % |
| 5 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 975 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 776 126 $ Poids 9 % |
| 8 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 769 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 470 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.