700 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 125,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902442572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
45105902442572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 543 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 244 492 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 533 367 $ Poids 40 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 315 $ Poids 34 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 543 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 583 545 $ Poids 24 % |
| 5 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 680 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 205 $ Poids 14 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 890 655 $ Poids 14 % |
| 8 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 191 $ Poids 14 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 515 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 668 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.