675 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 752,3 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902450759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45105902450759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 577 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 254 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 605 $ Poids 30 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 604 797 $ Poids 23 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −50 987 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 575 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 895 990 $ Poids 18 % |
| 6 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 702 922 $ Poids 18 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 656 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 529 984 $ Poids 11 % |
| 9 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 736 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 589 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 534 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.