652 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902452152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45105902452152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 570 862 $ Poids 27 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 611 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 941 829 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 526 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 552 772 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 128 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 281 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.