314 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 4 945 $/m² · 75 m² · constr. 1975 · terrain 14 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,2 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 159 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902510872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
45105902510872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 47 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 465 786 $ Poids 28 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 261 $ Poids 26 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 796 158 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 327 955 $ Poids 3 % |
| 5 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.