1928 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 28 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 527,9 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911925807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
45105911925807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 127 957 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 735 m · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 244 491 $ Poids 37 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 388 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 690 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 274 $ Poids 14 % |
| 6 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 281 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −63 371 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 727 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 514 430 $ Poids 7 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 514 068 $ Poids 7 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 419 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 459 969 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −63 371 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 804 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.