1889 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 140,7 m² · constr. 1810 · terrain 32 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 693,2 m²
Frontage
399,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911963131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
45105911963131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 050 $ Poids 30 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 974 923 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 855 $ Poids 23 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 574 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 748 565 $ Poids 10 % |
| 6 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 380 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −77 323 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 955 $ Poids 6 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 850 606 $ Poids 5 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 927 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 637 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.