550 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 119,2 m² · constr. 2017 · terrain 26 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 408,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912045934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
45105912045934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 147 380 $ Poids 37 % |
| 2 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 028 $ Poids 20 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 840 300 $ Poids 20 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 984 $ Poids 19 % |
| 5 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 424 465 $ Poids 15 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 872 277 $ Poids 11 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 317 808 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 917 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 828 103 $ Poids 8 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 927 $ Poids 7 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 543 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.