552 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 128 m² · constr. 1977 · terrain 50 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 326,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912055824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
45105912055824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 143 529 $ Poids 26 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 496 057 $ Poids 18 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 809 120 $ Poids 17 % |
| 5 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 499 $ Poids 15 % |
| 6 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 378 999 $ Poids 15 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 898 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 886 142 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 310 521 $ Poids 7 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 925 471 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.