568 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912067721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
45105912067721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −6 651 $ | 135 166 $ Poids 34 % |
| 2 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 714 $ Poids 17 % |
| 3 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 818 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 353 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 763 251 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 270 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −60 431 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 774 015 $ Poids 9 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 459 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −12 583 $ | 294 698 $ Poids 8 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 558 627 $ Poids 7 % |
| 11 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 475 $ Poids 5 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 748 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.