570 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 166 m² · constr. 1977 · terrain 59 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 499,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 297 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912075212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
45105912075212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 46 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 700 902 $ Poids 16 % |
| 4 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 143 $ Poids 9 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +94 558 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 011 002 $ Poids 7 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 607 658 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 808 159 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +128 888 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 073 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 801 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.