586 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 138,7 m² · constr. 1987 · terrain 40 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 327,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912095294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
45105912095294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 78 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 216 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 242 $ Poids 50 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 857 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 074 $ Poids 29 % |
| 4 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 537 479 $ Poids 11 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 930 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 072 $ Poids 8 % |
| 7 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 412 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −56 829 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 678 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 743 854 $ Poids 5 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 374 $ Poids 5 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 921 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.