535 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 60 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 348,5 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912110260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
45105912110260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 131 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 496 077 $ Poids 34 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 462 $ Poids 24 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 286 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 051 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 484 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 745 $ Poids 9 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 804 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 545 239 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 475 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 550 824 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 710 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.