500 Chemin LEFEBVRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 395 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 430,9 m²
Frontage
1 497,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912147595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
45105912147595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 77 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 922 m · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 887 691 $ Poids 45 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 143 956 $ Poids 28 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 817 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 429 984 $ Poids 24 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 894 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 595 669 $ Poids 11 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 539 130 $ Poids 9 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −20 133 $ | 311 329 $ Poids 7 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 742 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 257 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.