795 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 8 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 086,3 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912249048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45105912249048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 42 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 742 m · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 976 913 $ Poids 43 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 950 m · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 701 166 $ Poids 43 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 614 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 941 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 529 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 019 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 259 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 409 005 $ Poids 5 % |
| 11 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 429 745 $ Poids 2 % |
| 12 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 719 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.