120 Chemin CERFS · Stukely-Sud
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 97,7 m² · constr. 2003 · terrain 10 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 033 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912265814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
45105912265814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 466 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 421 $ Poids 6 % |
| 3 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 124 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 560 902 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 281 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +100 995 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 923 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 601 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 709 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.