115 Chemin CERFS · Stukely-Sud
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 247,5 m² · constr. 2023 · terrain 30 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 098,9 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912285825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
45105912285825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 94 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 766 891 $ Poids 16 % |
| 2 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 779 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −69 556 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 766 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 931 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 028 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.