155 Chemin CERFS · Stukely-Sud
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 4 305 $/m² · 74 m² · constr. 1994 · terrain 20 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 065,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912287774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
45105912287774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 39 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 732 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 790 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 508 575 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 518 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +33 464 $ | 420 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 612 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 121 172 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 212 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 499 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.