815 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 168 m² · constr. 1950 · terrain 48 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 394,8 m²
Frontage
248,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912341688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
45105912341688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 54 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 270 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 680 935 $ Poids 38 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 666 $ Poids 15 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 369 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 121 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 508 196 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 025 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 718 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.