814 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 191,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912350142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
45105912350142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 145 m · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 616 665 $ Poids 46 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 728 846 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 683 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 473 $ Poids 5 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +93 335 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 829 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 773 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.