840 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
335 200 $
Chalet · 4 434 $/m² · 75,6 m² · constr. 1984 · terrain 10 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 315 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912362922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
45105912362922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 43 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 517 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 448 828 $ Poids 11 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 799 416 $ Poids 8 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 489 277 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 590 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 120 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 407 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 344 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.