850 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 4 380 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 21 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 304,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912382318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
45105912382318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 42 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 557 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 684 $ Poids 9 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 800 502 $ Poids 6 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 475 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 574 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 120 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 489 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +5 284 $ | 397 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 343 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.