858 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 26 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 749,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912383438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
45105912383438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 145 $ Poids 28 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 219 842 $ Poids 20 % |
| 3 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 411 $ Poids 20 % |
| 4 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −63 138 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 841 381 $ Poids 19 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 462 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 620 616 $ Poids 5 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 611 456 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 849 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.