520 Chemin ANDRE HURTEAU · Stukely-Sud
Valeur estimée
450 100 $
Chalet · 4 612 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 8 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 464,3 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912504770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
45105912504770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 014 $ Poids 15 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 396 527 $ Poids 10 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 574 584 $ Poids 5 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 534 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +100 452 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 918 872 $ Poids 3 % |
| 6 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 495 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 517 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, Chemin de Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (5 910 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 091 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 428 $/m²) 116,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 433 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.